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50城住宅平均租金年内跌超2%住房租赁市场正在进入传统淡季。安居客数据显示，10月全国40城租赁线上需求热度环比下降14%,一线城市中北京、上海需求降幅超8%,二线城市如天津、太原降幅逾25%。该机构数据显示，在全国在线找房的业务场景中，租房的用户群体规模逐渐超过新房的找房用户量。58安居客研究小发猫。

租金暴涨18%!上海等核心城市热门板块出现“上架即成交”现象。58安居客数据显示，一线城市核心地段地铁沿线房源挂牌周期缩短至3天，部分区域两居室租金单月跳涨500元。市场分化加剧成为显著特征。北京海淀、上海张江等产业聚集区，因AI企业扩招带动租房需求激增，50-70平米小户型租金同比说完了。

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住房租赁市场季节性回暖核心城市租金稳中有升上海环比涨幅在0.3%以上，其中深圳、北京涨幅最大，均为0.41%。从市场热度来看，安居客线上数据显示，3月份全国重点城市租房活跃度大幅提升，一线、二线城市租房挂牌周期环比分别下降17.4%和20.9%,广州、深圳、西安等人口流入与产业活跃城市租房流速最快，市场成交效率提升也说完了。

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